با سرمايه‌‌گذاري در پرتغال چقدر بايد ماليات بدهيم؟

در سراسر دنيا افراد بايد در صورت سرمايه گذاري يا كسب درآمد ماليات بپردازند لذا كشور پرتغال هم از اين قانون مستثني نمي باشد حتي اين قانون براي افراد غير مقيم هم نيز حاكم مي باشد فقط شرايط اقامتي و مدت زماني كه در كشور پرتغال زندگي مي كنند و حضور دارند بر نرخ مالياتي كه بايد در پرتغال پرداخت كنند تاثير گذار خواهد بود و يكي از شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال توسط اتباع غير اتحاديه اروپايي، دريافت شماره مالياتي پرتغالي(NIF) است به خصوص اگر اين افراد خود اشتغال يا صاحب كسب و كار باشند.

اگر اقامت دائم پرتغال را داشته باشيد يا اينكه بيش از 6 ماه از سال را در پرتغال زندگي كنيد، جزو ماليات دهندگان اين كشور محسوب مي شويد. حتي ساكنان پرتغال بر درآمد جهاني خود نيز هم بايد ماليات بپردازند اما افراد غير مقيم كه كمتر از 6 ماه از سال در پرتغال زندگي مي كنند فقط بر درآمدهاي به دست آمده در پرتغال مشمول ماليات با نرخ ثابت مي شوند.

سال مالياتي پرتغال از از اول ژانويه شروع مي شود و در 31 دسامبر به پايان مي رسد و اظهارنامه مالياتي را بايد بين ماه آوريل و ژوئن سال بعد ارائه دهيد. اطمينان حاصل كنيد كه اظهارنامه خود را به موقع و دقيق ثبت كنيد زيرا وجود هرگونه خطا حتي غير عمدي، در ارائه مقادير لازم براي محاسبه ماليات، تخلف محسوب مي شود و بايد بابت آن جريمه بپردازيد كه حدوداً از 200 تا 2500 يورو و يا بيشتر مي باشد و حتي در موارد سنگين منجر به حبس خواهد شد به اين منظور ما توصيه مي كنيم اگر در كشور پرتغال تجارت انجام مي دهيد، حتماً يك حسابدار استخدام كنيد.

در پرتغال ماليات بر عايدي سرمايه، به سود حاصل از فروش هر دارايي شامل املاك، سهام و اوراق قرضه اعمال مي شود كه در اين كشور نرخ ماليات براي سود حاصل از سرمايه هم براي افراد مقيم و هم براي افراد غير مقيم 28%درصد است و براي شركت ها 25% درصد اعمال مي شود.

اگر جهت اخذ اقامت طلايي پرتغال صاحب ملك شديد، بايد ماليات املاك (IMI) را بپردازيد. نرخ ها بر اساس هر شهرداري و منطقه اي كه در آن خانه داريد تعيين مي شود كه از حدود 0.3درصد تا 0.45درصد ارزش يك خانه متغير است و در مناطق روستايي نرخ 0.8% اعمال مي شود.

يكي ديگر از ماليات ها پس از خريد ملك در پرتغال(AIMI) است. اين ماليات به عنوان ماليات بر ثروت پرتغالي شناخته مي شود، و براي افرادي كه دارايي كل املاك و مستغلات آنها بالاي 600 هزار يورو هست تأثير مي گذارد و سه سطح ماليات AIMI در پرتغال وجود دارد:

-         ماليات 0.7 درصدي بر اموالي كه بين 600 هزار يورو تا 1 ميليون يورو ارزش دارند.

-         ماليات 1 درصدي بر اموالي كه بين 1 تا 2 ميليون يورو ارزش دارند.

-         ماليات 1.5 درصدي بر اموالي كه بيش از 2 ميليون يورو ارزش دارند.

در برخي موارد معافيت‌ مالياتي و يا كاهش‌ هايي وجود دارد مانند معافيت كامل براي سود سرمايه‌اي حاصل از فروش يك مسكن اصلي يعني ساكناني كه خانه اصلي خود را مي فروشند و تصميم دارند ملك ديگري را در پرتغال يا ساير نقاط اتحاديه اروپا بخرند و يا افرادي كه ملكي را قبل از سال 1989 خريده اند را مي فروشند اعمال مي شود. يا كاهش 50 درصدي ماليات براي دارايي‌هايي كه بيش از دو سال نگهداري مي شوند.

حال اگر پس از خريد ملك تصميم بگيريد كه آن را اجاره دهيد، هر سودي كه از درآمد اجاره به دست مي آيد مشمول ماليات مي شود. درآمد خالص اجاره با نرخ ثابت 15 درصد مشمول ماليات است.

از آنجائيكه بيمه آتش سوزي براي همه املاك اجاره اي اجباري است مي توانيد حق دريافت كسر ماليات داشته باشيد.

و اگر صاحب يك شركت/كسب و كار هستيد، بايد ماليات شركت را با نرخ ثابت 21 درصد بر هر سود پرداخت كنيد و همچنين هزينه هاي اضافي براي سود بيش از 1.5 ميليون يورو اعمال مي شود. البته براي شركت هاي كوچك و متوسط ​​ 17 درصد است. و مشاغل كوچك و تاجران انحصاري با گردش مالي سالانه كمتر از 200 هزار يورو مي توانند بر گردش مالي خود ماليات پرداخت كنند.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.