محدوديت ها و مشكلات اخذ اقامت طلايي از طريق ملك خريد ملك در يونان چيست؟

تقريباً يكي از روياهاي همه ي ما خريد خانه است خصوصاً در اروپا، لذا ما تمام تلاش خود را مي كنيم تا بهترين مكان و انتخاب را داشته باشيم حال يكي از مكان هاي ايده آل براي خريد خانه رويايي خود، يونان سرزمين خدايان است زيرا يكي نزديكترين كشور اروپايي به ايران است كه مزيت بزرگي محسوب مي شود بعلاوه تغييرات مثبت در سيستم مالياتي و قيمت هاي مقرون به صرفه در اين كشور يكي از عامل هاي كليدي است كه سرمايه گذاران را تشويق به خريد ملك در يونان مي كند. و اگر قصد سرمايه گذاري در ملك يونان براي كسب درآمد در يونان را داريد، مي توانيد ملك خود را اجاره دهيد.

مانند هر كشوري هميشه يك سري محدوديت ها و مشكلات جهت اخذ اقامت طلايي يونان از طريق خريد ملك براي سرمايه گذاران خارجي اعمال مي شود كه بايد از آن ها آگاه بود. به طور كلي در نظر گرفتن تمام جنبه هاي قانوني يكي از اصول خريد و سرمايه گذاري است در اينجا مواردي وجود دارد كه بايد قبل از خريد ملك در يونان از آن آگاه باشيم از جمله اينكه:

ابتدا دريابيد كه ملكي كه مي خواهيد بخريد بدهي معوقه نداشته باشد زيرا در صورت خريد ملكي كه بدهي دارد شما مسئول پرداخت خواهيد شد همچنين بررسي فني ملك به شدت توصيه مي شود زيرا اگر مشكلي در ساختار ملك وجود داشته باشد مي تواند فروش ملك را نامعتبر كند يا حتي سرمايه گذاري را دچار ضعف كند.

علاوه بر اين كشور يونان نيز بر اساس منطقه اي كه ملك و يا زمين در آن قرار دارد، محدوديت هايي براي خريد تعيين كرده است خصوصاً براي اتباع خارجي غير اتحاديه اروپا/منطقه غيراقتصادي اروپا و سوئيسي كه عبارتند از:

1.  از آنجائيكه در برخي مناطق جنگلي تغيير كاربري اراضي وجود ندارد خريد ملك در مناطق جنگلي با محدوديت و حتي بعضاً ممنوعيت همراه مي باشد.
2. محدوديت‌هاي سختگيرانه براي خريد ملك در مناطق مرزي و يا حتي نزديك به مرز براي اتباع غير اتحاديه اروپاي اعمال مي‌شود از اين رو بايد قبل از خريد، تحقيقات كاملي انجام داد.
3. محدوديت در خريد ملك هايي كه خارج از پهنه بندي شهري هستند يعني خارج از مناطق شهري يا مسكوني باشند زيرا در اغلب موارد نمي توان آن ها را به قطعات و بخش هاي كوچكتر تقسيم كرد.
4. تملك در خطوط ساحلي تحت شرايط بسيار خاص كه توسط دولت يونان تعيين شده ممنوع يا مجاز باشد.
5. براي خريد ملك در مناطقي كه آثار باستاني در آن قرار دارند نيازمند به مجوز ويژه توسط اداره ذيصلاح وزارت فرهنگ مي باشيد.
6. خريد ملك در مناطقي تحت عنوان حفاظت از محيط زيست ممكن است توسط وزارت محيط زيست به دليل برخي محدوديت ها ممكن است مسدود شود.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات جامع تر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.