فرآيند دريافت اقامت يونان از طريق خريد ملك چگونه است؟

كشور يونان سرمايه گذاري خارجي را تشويق مي كند و در عوض اين سرمايه گذاري اقامت اين كشور را به سرمايه گذاران و خانواده آنها اعطاء مي كند به اين منظور گزينه هاي مختلفي را دراختيار سرمايه گذاران قرار مي دهد كه از محبوب ترين اين گزينه ها خريد ملك در يونان مي باشد يعني اگر اتباع غيراتحاديه اروپا حداقل250 هزار يورو اقدام به خريد ملك در اين كشور كنند، مي توانند به همراه خانواد شان براي ويزاي طلايي يونان درخواست دهند.

سرمايه گذاران براي دريافت اقامت يونان از طريق خريد ملك سرمايه گذاران پس از اخذ ويزاي شنگن، بايد به كشور يونان سفر كنند و با همراهي يك وكيل رسمي يوناني، املاك مورد نظر خود را جستجو و بازديد كنند و اگر ملكي مورد پسند آنها واقع شد، وكيل بايد اطلاعات كامل آن ملك را در اختيارشان قرار دهد اطلاعاتي مانند:

• نامه‌ي اصالت ملك از دفترخانه رسمي و اينكه فروشنده مالك واقعي باشد.
• اسناد قيمت گذاريِ ملك كه توسط دادگستري يونان و دفتر مشاور املاك رسمي تعيين شده.
• بررسي سابقه مالياتي ملك منتخب
• بررسي وام‌ هاي اخذ شده با سند آن ملك و آگاه شدن از تسويه كامل وام زيرا بدهي ملك به خريدار منتقل مي شود.
• بررسي وابستگي ملك به ساير املاك و مستغلات
• بررسي دقيق امكانات ملك و سلامت آن
• اطلاع از حدود قيمت اجاره آن ملك در صورتيكه پس از خريد ملك تصميم به اجاره آن داشتيد.

از همه مهم تر اينكه خارجي ها براي خريد ملك در يونان بايد داراي شماره ثبت ماليات يوناني يا ("AFM") باشيد و اين شماره را كه منحصر به هر فرد است مي توانيد با ثبت مشخصات شخصي خود از اداره ماليات يونان دريافت كنيد و يك مقيم مالياتي يونان شويد. اين شماره براي انجام هر معامله در سراسر اين كشور ضروري است خصوصآ هنگام امضاي سند قطعي ملك هم بايد به سردفتر ارائه شود.

در وحله ي دوم در صورت تمايل براي خريد آن ملك، بايد قولنامه‌اي در دفتر اسناد رسمي تنظيم كنيد و 10% از هزينه ملك را پرداخت كنيد فقط درنظر داشته باشيد اين پرداخت نبايد به صورت نقدي انجام شود. بلكه بايد از حساب بانكي خريدار به حساب بانكي شخصي مالك انتقال داده شود لذا بايد يك حساب بانكي افتتاح كنيد اگر چه الزامي به داشتن حساب بانكي يوناني نيست با اين حال، بسياري از تراكنش‌هاي مرتبط و فرآيندهاي بوروكراتيك را ساده‌تر مي‌كند.

در وحله ي سوم براي كارهاي نهاييِ انتقال سند از طريق دفاتر اسناد رسمي يونان بايد مابقي مبلغ را از حساب خود به حساب مالك واريز نماييد.

در وحله ي چهارم پس از دريافت Blue Paper يا همان برگه موافقت با اقامت شما رسماً مقيم كشور يونان خواهيد شد و از آن تاريخ پس از انگشت نگاري ، شما كارت ويزاي طلايي يونان را كه 5 سال اعتبار دارد را دريافت خواهيد كرد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.