ويزاي طلايي پرتغال را چگونه مي توان دريافت كرد ؟ 

ويزاي طلايي پرتغال يك برنامه مهاجرت از طريق سرمايه گذاري است كه شهروندان غير اتحاديه اروپا را براي دريافت اقامت يا شهروندي اتحاديه اروپا هدف قرار داده است. سرمايه گذاران مي توانند با حداقل 280 هزار يورو اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنند و بعد از 5 سال هم مي توان براي اخذ اقامت دائم و تابعيت پرتغال اقدام كرد.

از مزاياي اين برنامه نداشتن شرط حضور و حداقل نياز به اقامت است يعني متقاضيان مجبور به زندگي در پرتغال نيستند و تنها زندگي 7 روز در سال كافي است. همچنين متقاضي مي تواند براي همسر، فرزندان زير 18 سال و بالاي 18 سال مجرد و دانشجو بعلاوه والدين تحت تكفل متقاضي يا همسر وي، ويزاي اقامت طلايي پرتغال را دريافت كند و همگي قادر به زندگي و كار در تمام 27 كشور اتحاديه اروپا را دارند.

چند مسير محبوب سرمايه گذاري ويزاي طلايي پرتغال وجود دارد از جمله:

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا خريد ملك به ارزش 500 هزار يورو و در برخي شرايط با حداقل 280 هزار يورو

انتقال سرمايه به مبلغ 500 هزار يورو يا بيشتر براي سرمايه گذاري در صندوق سرمايه گذاري خطرپذير با سررسيد پنج سال

انتقال سرمايه به ارزش حداقل 1 و نيم ميليون يورو.

ايجاد حداقل 10 موقعيت شغلي

سرمايه گذاري در شركت ها با انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو با ايجاد پنج شغل دائمي يا حفظ مشاغل كاري، با حداقل پنج شغل دائمي و براي مدت حداقل سه سال.

سرمايه گذاري در فعاليت هاي تحقيقاتي به ارزش حداقل 500 هزار يورو توسط مؤسسات تحقيقاتي علمي دولتي يا خصوصي مرتبط با نظام علمي يا فناوري ملي.

حداقل 250 هزار يورو براي حمايت از هنر يا نوسازي ميراث ملي پرتغال

براي اخذ اقامت طلايي پرتغال بايد در ابتدا در مورد نوع سرمايه گذاري خود تصميم بگيريد كه كدام سرمايه گذاري متناسب با نياز و شرايط شما است كه ما حتما توصيه مي كنيم قبل از تصميم گيري با متخصصان مربوط به اين امر مشورت كنيد بعد از آن بايد تمام مدارك لازم را براي خود، و افراد تحت تكفل خود را جمع آوري كنيد. سپس براي انجام مصاحبه بايد از سفارت پرتغال در كشور خود يك وقت بگيريد و مدارك خود را ارائه دهيد سپس سفارت پرتغال درخواست شما را به دفتر رسمي مهاجرت پرتغال SEF)) ارسال مي كند در صورت پذيرش و تائيد درخواست شما، ويزا ورود به پرتغال را دريافت مي كنيد.

پس از ورود به پرتغال با ويزاي شنگن به منظور انجام سرمايه گذاري، داشتن حساب بانكي در پرتغال براي شما الزامي است. براي افتتاح حساب و انجام هر معامله ايي در پرتغال هم بايد يك شماره NIF نيز داشته باشيد كه يك شماره شناسايي مالياتي در پرتغال است.

بعد از آنكه نوع سرمايه گذاري خود را انتخاب كرديد سرمايه گذاري را انجام دهيد و مدارك آن را، به همراه درخواست خود و مدارك پشتيبان، به صورت آنلاين به SEF  ارسال كنيد. و هنگامي كه آنها درخواست شما را تأييد كردند، يك قرار ملاقات بيومتريك براي شما مقرر مي كنند و شما بايد شخصاً براي مصاحبه حاضر شويد.

پس از تجزيه و تحليل درخواست شما، SEF ، تاريخ قرار ملاقات بيومتريك را در اختيار شما قرار مي دهد. در تاريخ قرار ملاقات ، شما و وابستگانتان بايد به صورت فيزيكي در دفتر مربوطه SEF حاضر شويد تا اثر انگشت خود را ارسال كنيد و درخواست خود را رسمي كنيد.

پس از مصاحبه حضوري، قرار ملاقات بيومتريك شما و تائيد درخواست شما، معمولاً حدود 6 تا 9 ماه طول مي كشد تا شما و اعضاي خانواده تان كارت هاي اقامت طلايي خود را دريافت كنيد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

بررسي كلي ويزاي طلايي اسپانيا-همه چيز در مورد گلدن ويزاي اسپانيا

اسپانيا از سال 1985 عضو اتحاديه اروپا و از سال 1995 جزو منطقه شينگن مي باشد. اقتصاد در حال توسعه اين كشور و استانداردهاي بالاي زندگي عواملي هستند كه آن را به گزينه اي جذاب براي سرمايه گذاري تبديل مي كند به خصوص براي شهروندان غير اتحاديه اروپا  و خانواده شان كه مي خواهند اهداف شغلي يا زندگي خود را در اروپا دنبال كنند.

با سرمايه گذاري در اسپانيا از طريق برنامه گلدن ويزاي اسپانيا مي توان مجوز اقامت، تحصيل و كار كردن در اسپانيا را بدست آورد كه به اقامت طلايي اسپانيا شناخته مي شود. علاوه بر اين پس از 5 سال اقامت موقت، مي توانيد براي اقامت دائم اسپانيا و پس از 10 سال اقامت دائم، مي توانيد براي شهروندي درخواست دهيد البته مشروط بر اينكه معيارهاي خاصي رعايت شود. مانند قبولي در آزمون زبان و فرهنگ اسپانيايي و ...

چندين گزينه سرمايه گذاري در برنامه ويزاي طلايي اسپانيا وجود دارد كه انجام يكي از آنها متقاضيان را واجد شرايط اقامت مي كند مانند:

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات اسپانيا يا خريد ملك به ارزش حداقل 500 هزار يورو. شما مي توانيد يك ملك مسكوني يا تجاري يا تركيبي از هر دو را انتخاب كنيد. حتي مي توان ملك مورد نظر را اجاره داد.

سرمايه گذاري حداقل 2 ميليون يورو با سر رسيد 5 ساله، در بدهي عمومي و اوراق قرضه دولتي يا دارايي هاي مالي.

سرمايه گذاري حداقل 1 ميليون دلار در بازار سهام اسپانيا يا صندوق هاي سرمايه گذاري، در يك شركت اسپانيايي، خريد سهام شركت هاي اسپانيايي با فعاليت تجاري واقعي و يا سرمايه گذاري در دارايي هاي منقول خاص

حداقل 1 ميليون يورو انتقال سرمايه به صورت سپرده هاي بانكي در نهادهاي اسپانيايي يا يك موسسه مالي اسپانيايي براي مدت حداقل 5 سال

كارآفريني، ثبت شركت يا سرمايه گذاري براي راه اندازي يك كسب و كار در اسپانيا يا

راه اندازي پروژه هاي تجاري در اسپانيا توسط متخصصان با مهارت بالا كه در يك بخش تجاري خاص صلاحيت بسيار بالايي دارند البته به شرطي كه اين پروژه شرايط زير را داشته باشد:

منفعت عمومي در نظر گرفته شود، براي حداقل 10 نفرايجاد شغل كند، تأثير اجتماعي-اقتصادي قابل توجه و مثبتي در منطقه سرمايه گذاري داشته باشد، همچنين سهم مهمي در پيشرفت و نوآوري، علمي يا فناوري داشته باشد.     

به غير از شرايط مالي و گزينه هاي سرمايه گذاري، يك سري معيارها وجود دارد كه براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا الزامي است از جمله:

سرمايه گذار بايد بالاي 18 سال باشد، غير قانوني وارد اسپانيا نشده باشد، در 5 سال گذشته سابقه كيفري نداشته باشد، داراي خدمات درماني خصوصي براي پوشش اقامت خود باشد، بدون كار در اسپانيا سرمايه كافي براي امرار معاش خود داشته باشد و فاقد ريجكتي ويزا باشد.

فرآيند درخواست مجوز اقامت طلايي اسپانيا نسبتاً ساده است كه در اينجا خلاصه اي سريع از مراحل ضروري آن را توضيح داده ايم.

مرحله 1: ابتدا گزينه سرمايه گذاري كه متناسب با شرايط شماست را انتخاب كنيد.

مرحله 2: پس از تصميم گيري، براي اخذ ويزاي شينگن درخواست داده و آن را آماده و به سفارت ارسال كنيد.

مرحله 3: پس از اخذ ويزا به اسپانيا سفر مي كنيد تا اطلاعات بيومتريك خود را به مقامات سفارت اسپانيا ارائه دهيد كه معمولاً حدود دو ماه طول مي كشد تا تكميل شود.

مرحله 4: در صورت تائيد درخواست شما مجوز اقامت براي شما صادر مي شود.

مرحله 5: ويزاي طلايي اسپانيا خود را دريافت كنيد و از مزاياي آن بهره مند شويد.

* افتتاح حساب بانكي و دريافت شماره NIE كه يك شماره شناسايي مالياتي است بسيار ضروري است زيرا براي انجام تمام معاملات مالي به آن نياز داريد مانند: پرداخت ماليات، خريدهاي رسمي و انجام فعاليت هاي قانوني يا رسمي استفاده مي شود.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

براي درخواست ويزاي طلايي يونان چه مداركي مورد نياز است؟

ويزاي طلايي يك ويزاي اقامت از طريق سرمايه گذاري است كه در سال 2013 معرفي شد، و به شهروندان غير اتحاديه اروپا و خانواده هاي آنها حق اقامت يونان را در ازاي سرمايه گذاري قابل توجه در اقتصاد يونان اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي يونان شناخته مي شود اين مجوز دسترسي بدون ويزا به منطقه شنگن را مي دهد. اين برنامه به دليل مقرون به صرفه بودن، شرايط اقامت و گزينه هاي جذاب به سرعت به يكي از محبوب ترين ها تبديل شده است.  و پس از 7 سال از داشتن ويزاي طلايي، به شرط قبولي در آزمون شهروندي يونان و اثبات دانش اوليه زبان يوناني افراد واجد شرايط درخواست تابعيت يونان مي شوند.

برنامه اقامت طلايي يونان مسيرهاي سرمايه گذاري مختلفي را ارائه مي دهد كه هر كدام مزاياي خاص خود را دارند. سرمايه گذاران بالقوه اين آزادي را دارند كه از ميان طيف متنوعي از گزينه ها انتخاب كنند فقط گزينه خريد ملك بايد قبل از ارسال درخواست ويزاي طلايي انجام شود.

براي درخواست اقامت طلايي يونان و تكميل مراحل درخواست، بايد مدارك زير را ارسال كنيد:

مدارك مورد نياز فقط براي متقاضي اصلي:

آدرس محل سكونت در يونان به اضافه صورتحساب رسمي آب و برق ( مدرك اقامت از هتل يا دعوت نامه از يكي از اقوام يا دوستان به منظور اثبات مقصد و هدف سفر.)

مدارك اضافي با توجه به سرمايه گذاري، مانند قرارداد خريد ملك، قراردادهاي سرمايه گذاري يا گواهي ثبت اسناد و املاك.

اثبات وجوه براي پوشش سرمايه گذاري و نحوه به دست آوردن آنها و درآمد سالانه متقاضي را ثابت مي كند.

صورت هاي بانكي براي 6 ماه گذشته

• هزينه هاي درخواست براي ويزاي اقامت طلايي يونان و اين هزينه ها شامل هزينه هاي قانوني، ماليات، هزينه درخواست ثبت زمين و هزينه هاي ثبت اسناد رسمي مي باشد.

مدارك مورد نياز افراد: 

• فرم درخواست ويزاي طلايي يونان.
• پاسپورت معتبر
• كپي تاييد شده گذرنامه هاي معتبر
• ويزاي شينگن
•  3 قطعه عكس پاسپورتي
• گواهي پرداخت براي ويزا و هزينه هاي دولتي مربوطه.
• گواهي بيمه سلامت بين المللي در يونان براي متقاضي اصلي و همه اعضاي خانواده متقاضي
• كپي شناسنامه 2 نسخه براي متقاضي اصلي مورد نياز است
•  

مدارك مورد نياز براي افراد متاهل كه مي خواهند با هم درخواست دهند:

• ·       اصل سند ازدواج يا كپي آن
• ·       كپي گواهي طلاق (در صورت وجود).

*تمامي اين مدارك بايد به انگليسي يا يوناني ترجمه شود و توسط كنسولگري اقامت يونان قانوني شده باشد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

ويزاي طلايي پرتغال را چگونه مي توان دريافت كرد ؟ 

ويزاي طلايي پرتغال نوعي مجوز اقامت است كه براي اتباع غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري اقتصادي در پرتغال كرده اند مانند: خريد ملك، سرمايه گذاري يا ايجاد فرصت هاي شغلي، صادر مي شود كه به آن مجوز اقامت طلايي گفته مي شود و شما مي توانيد همه ي اعضاي خانواده خود را در درخواست اقامت طلايي بگنجانيد مانند: همسر، فرزندان تا 18 سال و بالاي 18 سال در صورت تجرد و وابستگي مالي، خواهر برادرهاي زير 18 سال خود و همسرتان كه حضانت قانوني آنها را داريد، والدين بالاي 65 سال خود و همسرتان و حتي بالاي 55 سال در صورت وابستگي مالي.

به اين صورت تمامي اعضاي خانواده شما كارت اجازه اقامت پرتغال را دريافت خواهند كرد و از حقوق و امتيازات مشابه شما برخوردار خواهند شد.

اقامت طلايي پرتغال يك فرآيند سريع جهت اخذ اقامت دائم و شهروندي پرتغال و حتي اتحاديه اروپا مي باشد كه تنها در عرض 5 سال امكان پذير مي باشد. بر خلاف انواع ديگر ويزا طلايي ها براي تمديد ويزاي طلايي يا دريافت اقامت دائم يا شهروندي مجبور نيستيد به طور دائم در پرتغال زندگي كنيد و حضور حداقل 7 روز در سال كفايت مي كند.

سرمايه گذاران براي واجد شرايط بودن جهت اخذ ويزاي طلايي بايد شرايط زير را داشته باشند:

-         بالاي 18 سال سن داشته باشند.

-         سرمايه گذاري قابل توجهي كه براي اقتصاد پرتغال مفيد باشد انجام دهند.

-         فاقد سابقه كيفري باشند.

-         بايد متعهد شويد كه سرمايه گذاري را حداقل براي 5 سال حفظ كنيد.

-         و يكي از سرمايه گذاري هاي زير را بايد انجام دهيد:

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات پرتغال يا خريد ملك به ارزش حداقل 500 هزار يورو در پرتغال و در صورتيكه اين ملك در منطقه كم تراكم پرتغال باشد 400 هزار يورو .

خريد يك ملك قديمي با قدمت بالاي 30 سال جهت بازسازي به مبلغ حداقل350هزار يورو و اگر در مناطق كم تراكم پرتغال باشد سرمايه لازم به 280 هزار يورو كاهش مي يابد. اين سرمايه گذاري بايد حتماً توسط SEF تاييد شود. فقط توجه داشته باشيد كه خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي سرزمين اصلي، شما را واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال نمي كند و مي توانيد يك ملك تجاري را در اين مكان ها خريداري كنيد.

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو در يك حساب بانكي پرتغالي.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار  يورو در يك صندوق سرمايه گذاري واجد شرايط كه معمولاً شامل سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا شركت هاي فناوري نوپا مي شود.

خريد سهام هتل ها يا يك شركت پرتغالي از قبل تأسيس شده به ارزش حداقل 1 ميليون يورو.

حداقل 10 شغل تمام وقت براي اتباع پرتغالي ايجاد كنيد.

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو براي ايجاد يك شركت تجاري يا تقويت سرمايه سهام يك شركت تجاري كه از طريق آن حداقل پنج شغل تمام وقت ايجاد كنيد.

انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو براي فعاليت هاي تحقيقاتي در علم يا فناوري

انتقال سرمايه حداقل 250 هزار يورو براي حمايت از هنر يا بازسازي ميراث ملي پرتغال.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اقامت طلايي اسپانيا شامل چه كشورهايي است 

كشور اسپانيا از سال 2013 برنامه ويزاي طلايي اسپانيا را كه يك طرح اقامت از طريق سرمايه گذاري است را پايه ريزي كرد و از طريق اين برنامه به سرمايه گذاران خارجي كه علاقه مند به دريافت اقامت طلايي اسپانيا هستند فرصت زندگي، كار قانوني و تحصيل در در دانشگاه هاي خصوصي و دولتي اسپانيا را با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در زمينه املاك يا در گزينه هاي ديگر مي دهد.

اقامت طلايي اسپانيا شامل سرمايه گذاراني مي شود كه از اتباع كشورهاي غيراتحاديه اروپا/منطقه غير اقتصادي اروپا و غير سوئيسي هستند مي شود و دولت اسپانيا اين فرصت را در اختيار شهروندان غير از اين كشورها قرار مي دهد.

سرمايه گذاران همچنين مي توانند براي اعضاي خانواده خود درخواست ويزا دهند و در صورت تاييد، سرمايه گذاران مي توانند پس از 5 سال اقامت دائم اسپانيا و پس از 10 سال نيز تابعيت و پاسپورت اين كشور را دريافت كنند. البته شايان ذكر است كه متقاضيان بايد سالي 1 هفته را در خاك اسپانيا زندگي كنند تا بتوانند ويزاي خود را تمديد كنند همچنين اخذ شهروندي اسپانيا هم مشروط به قبولي در آزمون زبان و شهروندي اسپانيا مي باشد.

سرمايه گذاران براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا بايد داراي يك سري شرايطي كه توسط دولت اسپانيا تعيين شده باشند، از جمله اين شرايط اين است كه فرد سرمايه گذار بايد داراي سن قانوني 18 سال به بالا باشد و حتما بايد به صورت قانوني وارد خاك اسپانيا شده باشند بعلاوه نبايد سوء سابقه كيفري داشته باشد و يا ريجكتي ويزاي شنگن را داشته باشند همچنين داشتن بيمه درماني يكي ديگر از شرايط دريافت اين مجوز است و بايد با ارائه يك پرينت بانكي بايد اثبات كنيد كه داراي توانايي مالي كافي جهت تامين هزينه زندگي در اسپانيا هستيد و يك حساب بانكي باز كنيد و يك شماره شناسايي مالياتي در اسپانيا دريافت كنيد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

اقامت طلايي اسپانيا شامل چه كشورهايي است 

كشور اسپانيا از سال 2013 برنامه ويزاي طلايي اسپانيا را كه يك طرح اقامت از طريق سرمايه گذاري است را پايه ريزي كرد و از طريق اين برنامه به سرمايه گذاران خارجي كه علاقه مند به دريافت اقامت طلايي اسپانيا هستند فرصت زندگي، كار قانوني و تحصيل در در دانشگاه هاي خصوصي و دولتي اسپانيا را با سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در زمينه املاك يا در گزينه هاي ديگر مي دهد.

اقامت طلايي اسپانيا شامل سرمايه گذاراني مي شود كه از اتباع كشورهاي غيراتحاديه اروپا/منطقه غير اقتصادي اروپا و غير سوئيسي هستند مي شود و دولت اسپانيا اين فرصت را در اختيار شهروندان غير از اين كشورها قرار مي دهد.

سرمايه گذاران همچنين مي توانند براي اعضاي خانواده خود درخواست ويزا دهند و در صورت تاييد، سرمايه گذاران مي توانند پس از 5 سال اقامت دائم اسپانيا و پس از 10 سال نيز تابعيت و پاسپورت اين كشور را دريافت كنند. البته شايان ذكر است كه متقاضيان بايد سالي 1 هفته را در خاك اسپانيا زندگي كنند تا بتوانند ويزاي خود را تمديد كنند همچنين اخذ شهروندي اسپانيا هم مشروط به قبولي در آزمون زبان و شهروندي اسپانيا مي باشد.

سرمايه گذاران براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا بايد داراي يك سري شرايطي كه توسط دولت اسپانيا تعيين شده باشند، از جمله اين شرايط اين است كه فرد سرمايه گذار بايد داراي سن قانوني 18 سال به بالا باشد و حتما بايد به صورت قانوني وارد خاك اسپانيا شده باشند بعلاوه نبايد سوء سابقه كيفري داشته باشد و يا ريجكتي ويزاي شنگن را داشته باشند همچنين داشتن بيمه درماني يكي ديگر از شرايط دريافت اين مجوز است و بايد با ارائه يك پرينت بانكي بايد اثبات كنيد كه داراي توانايي مالي كافي جهت تامين هزينه زندگي در اسپانيا هستيد و يك حساب بانكي باز كنيد و يك شماره شناسايي مالياتي در اسپانيا دريافت كنيد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

قوانين اخذ ويزاي طلايي يونان در سال 2023 چه تغييراتي داشته است؟

دولت يونان از سال 2013 مجوز اقامت اين كشور را در اختيار سرمايه داران بين المللي قرار مي دهد كه به عنوان ويزاي طلايي شناخته مي شود افراد بايد در ازاي اين اجازه اقامت موقت، سرمايه گذاري اقتصادي تعيين شده ايي را در يونان انجام دهند؛ از مزيت هاي اين مجوز اقامت اين است كه مي تواند افراد خانواده سرمايه گذار را هم نيز شامل شود از جمله همسر سرمايه گذار، فرزندان تا 21 سالي كه ازدواج نكرده باشند حتي تا 24 سال به شرط دانشجو بودن، والدين تحت تكفل سرمايه گذار و حتي همسر او.

متقاضيان براي اخذ مجوز اقامت طلايي يونان از طريق سرمايه گذاري بايد شرايط زير را داشته باشند:

-         آنها نبايد از اتباع كشورهاي غير اتحاديه اروپا/ منطقه اقتصادي اروپا باشند.

-         بايد بالاي 18 سال سن داشته باشند.

-         فاقد سابقه كيفري باشند.

-         خود و اعضاي خانواده وي بايد داراي بيمه درماني باشند.

-         انجام سرمايه گذاري تعيين شده كه مي تواند در املاك يا دارايي هاي مالي باشد.

گزينه هاي مختلفي جهت اخذ اقامت طلايي يونان وجود دارد كه رايج ترين مسير، خريد ملك يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يونان به ارزش حداقل250 هزار يورو است كه *البته طبق قوانين جديد در سال 2023، خريد ملك در مناطقي مانند آتن، تسالونيكي و سانتوريني با حداقل 500 هزار يورو امكان پذير است. نكته ايي كه وجود دارد اين است كه تمامي اين ملك ها پس از تملك قابل اجاره است.

بعلاوه مي توان يك قرارداد اجاره 10 ساله براي اقامت در هتل يا اقامتگاه هاي توريستي مبله امضاء كرد.

*به طور كلي قوانين اخذ ويزاي طلايي در سال 2023 تغييرات زيادي نداشته است و تنها تغييري كه داشته است موردي بود كه در قسمت خريد ملك ذكر شد.

همچنين امكان سرمايه گذاري در ساير دارايي ها وجود دارد، اگرچه در اين مورد، حداقل مبلغ تقريباً 400000 يورو است از جمله:

سرمايه گذاري در اوراق قرضه دولتي يونان

مشاركت در اوراق بهادار يا به عنوان سپرده بانكي در يونان.

سرمايه گذاري در اوراق قرضه يا سهام شركت هاي سرمايه گذاري املاك يونان.

مشاركت يا سرمايه گذاري در اوراق قرضه يا سهام يك صندوق سرمايه گذاري مستقر در يونان يا نهادهاي سرمايه گذاري خطر پذير در يونان

سرمايه گذاري 800 هزار يورو در سهام، اوراق قرضه شركتي يا اوراق قرضه خزانه داري يونان

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

آيا امكان خريد ملك مسكوني در كلان شهرهاي كشور پرتغال براي اخذ اقامت طلايي وجود دارد؟

خريد ملك و سرمايه گذاري بزرگترين تصميم در زندگي هر فرد محسوب مي شود خصوصاً اينكه اين مسير يكي از جذاب ترين روش هاي اخذ اقامت مي باشد. پرتغال هم يكي از بهترين كشورهاي اروپايي است كه كيفيت زندگي بالايي را براي مهاجران ارائه مي دهد.

كشور پرتغال به اتباع غير اتحاديه اروپا در ازاي سرمايه گذاري يا خريد ملك به ارزش حداقل 500 هزار يورو مجوز اقامت اين كشور را اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي پرتغال معروف مي باشد و در ابتد اين مجوز 2 سال اعتبار دارد  و در صورت حفظ سرمايه گذاري تا 5 سال قابل تمديد مي باشد و بعد از 5 سال مي توان اقامت دائم پرتغال را كسب كرد و در پايان سال پنجم، اخذ شهروندي پرتغال امكان پذير مي شود.

فقط نكته ايي بايد در نظر داشت اين است كه خريد ملك مسكوني در پرتغال توسط سرمايه گذاران خارجي يك سري محدوديت ها وجود دارد كه بايد در نظر داشت مثلاً خريد املاك مسكوني در مناطق شهري و پر جمعيت مانند ليسبون، پورتو و آلگاروه ديگر واجد شرايط  براي اخذ اقامت طلايي نيست البته برخي استثناها وجود دارد و تنها زماني واجد شرايط اخذ اقامت طلايي مي شود كه در مناطقي كه توسط پرتغال تعيين شده است باشد. البته براي خريد ملك تجاري در پرتغال هيچ محدديتي وجود ندارد و شما مجاز هستيد در هر يك از مناطق بدون محدوديت به ارزش حداقل 500 هزار يورو اقدام به خريد كنيد.

اما به طور كلي اگر ملكي را در مناطق كم جمعيت تعيين شده توسط پرتغال انتخاب كنيد، 20% تخفيف از طرف دولت بر روي ملك اعمال مي شود يعني 400 هزار يورو و اكثر مناطق كم تراكم در مناطق داخلي پرتغال واقع شده اند، به جز مناطق ساحلي جنوب رودخانه ليما و شمال رودخانه سادو. اما سرزمين هاي داخلي يا هر نقطه از جزاير خودمختار ماديرا و آزور پرتغال، مي توان املاك مسكوني و تجاري خريد و محبوب ترين مناطق كم تراكم عبارتند از: پندا-گرس،  دره دورو، آلنتخو  

همچنين مي توان ملكي را با قدمت حداقل 30 سال در پروژه هاي بازسازي تجاري كه نياز به نوسازي دارد به ارزش 350 هزار يورو خريداري كنيد حالا اگر علاوه بر قدمت، در مناطق كم جمعيت تعيين‌ شده هم باشد، مي توان با 280 هزار يورو اقدام به خريد كرد.

علت وضع قوانين جديد و اعمال محدوديت ها در پرتغال اين است كه موفق بودن برنامه اقامت طلايي پرتغال باعث افزايش مداوم قيمت ملك در ليسبون و پورتو شده بنابراين دولت پرتغال تصميم به تغيير قوانين اين برنامه در شروع سال 2022 گرفت و توضيح داده است كه دليل اين تغييرات گسترش يكنواخت سرمايه گذاري خارجي به ساير نقاط كشور است.

همچين خريد ملك در مناطق كم تراكم هم مزاياي را دارد از جمله اينكه مقرون به صرفه هستند و امكان خريد چندين ملك وجود دارد كه بازده خريد شما را بالا مي برد البته به شرطي كه انتخاب درستي داشته باشيد زيرا خريد ملك امري بسيار مهم و كليدي است كه نياز به دانش دارد تا بتوانيد تصميم گيري درستي و مناسبي داشته باشيد از اين رو مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

گلدن ويزا چيست ويزاي طلايي يا اقامت طلايي چيست؟ 

"گلدن ويزا / ويزاي طلايي" يك برنامه مهاجرتي است كه به افراد ثروتمند در صورت خريد ملك يا سرمايه گذاري كلان در يك كشور اروپايي اجازه اقامت آن كشور را مي دهد كه به آن اقامت طلايي گفته مي شود كه يك مجوز اقامت موقت است كه به اتباع غير از اتحاديه اروپا (EU)، غير از منطقه اقتصادي اروپا (EEA)، غير از سوئيس و خانواده ي آنها اعطاء مي شود. و در نهايت هم به سرمايه گذار و خانواده او شهروندي و پاسپورت كشوري را كه در آن سرمايه گذاري كرده است اعطاء مي كند. ويزاي طلايي ابتدا در قالب يك مجوز اقامت موقت صادر مي شود و تا زماني كه سرمايه گذاري خود را حفظ كنيد مي تواند به طور مداوم تمديد شود.

براي دريافت شهروندي در يك كشور اتحاديه اروپا از طريق ويزاي طلايي، اكثر كشورهاي اروپايي به اقامت واقعي نياز دارند يعني بايد مدت زمان مشخصي و تعيين شده ايي را صرف زندگي در آنجا كنيد و الزامات شهروندي از طريق سرمايه گذاري به طور جداگانه به قوانين هر كشور بستگي دارد كه بايد رعايت شود.

به طور كلي محبوب ترين كشورهاي عضو اتحاديه اروپا كه ويزاي طلايي صادر مي كنند شامل اسپانيا، يونان، پرتغال و مالت مي باشند.

در ميان اين كشورها  بايد بدانيد كه اسپانيا سومين كشور محبوب توريستي در جهان است كه با داشتن تاريخ و فرهنگ غني، استانداردهاي بالاي زندگي، اقليم و موقعيت جغرافيايي عالي، امكانات رفاهي مناسب، به گزينه ايي جذاب براي سرمايه گذاري شناخته مي شود بعلاوه اين كشور سومين پاسپورت قدرتمند دنيا را دارد. اين كشور توسعه يافته چهاردهمين اقتصاد بزرگ دنيا را دارد و از نظر شاخص كيفيت زندگي رتبه دهم را در دنيا دارد همچنين عضو سازمان ملل متحد، OECD و ناتو است. لذا دريافت اقامت طلايي اسپانيا با سرمايه گذاري يا خريد ملك در اسپانيا به ارزش حداقل 500 هزار يورو امكان پذير مي باشد و براي همه شهروندان خارج از اتحاديه اروپا (EU)، منطقه اقتصادي اروپا (EEA) و سوئيس در نظر گرفته شده است. اين ويزا شامل مجوزهاي كار براي متقاضي و خانواده وي مانند همسر و فرزندان زير 18 سال و بالاي 18 سال و براي والدين بالاي 65 و حتي زير 65 سال تا زماني كه از نظر مالي به متقاضي وابسته باشند، مي باشد.

و اين ويزا از همان ابتدا به سرمايه گذار و خانواده او اين امكان را مي دهد كه از مزاياي ويزاي طلايي لذت ببرند همچنين به آموزش دولتي يا خصوصي در اسپانيا دسترسي داشته باشند (از آموزش ابتدايي تا عالي) بعلاوه اينكه مي توانند در اين كشور كار كنند چه به عنوان كارمند و چه به عنوان كارگر خوداشتغال.

اجازه اقامت اوليه اقامت طلايي اسپانيا 2 ساله است. كه قبل از انقضا، در صورت حفظ سرمايه اوليه قابل تمديد است و بعد از 5 سال تمديد مي توان براي اخذ اقامت دائم اسپانيا و در نهايت پس از 10 سال مي توان براي اخذ شهروندي اسپانيا اقدام كرد البته حتماً بايد امتحاناتي را به زبان اسپانيايي در مورد تاريخ و ساختار سياسي اين كشور بگذرانيد.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چرا بايد در يونان ملك بخرم؟

سرمايه گذاري و خريد ملك در دنيا تقريباً هميشه توسط سرمايه گذاران، سياستمداران، روزنامه نگاران و مردم مورد بحث قرار مي گيرد و بر اساس اين مطالعات، تحليل ها و بررسي‌هاي كارشناسان دلايل مختلف و مهمي گفته مي شود كه نشان مي دهد سرمايه گذاري در كدام كشور بهتر است. لذا در اين مقاله ما قصد داريم تا اثبات كنيم كه چرا بايد در يونان ملك بخريم يا به طور كلي سرمايه گذاري انجام دهيم بنابراين با ما تا آخر همراه باشيد.

يونان كشوري با مردم مهمان نواز، تاريخ و ميراث فرهنگي غني، تعداد زياد مكان هاي ديدني، سطح بالاي زيرساخت هاي گردشگريه توسعه يافته و سيستم حمل و نقل مي باشد كه گزينه هاي مختلفي را براي سرمايه گذاري در اختيار متقاضيان قرار مي دهد و آمار نشان داده كه خريد ملك در يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو، از محبوب ترين روش هاي سرمايه گذاري است كه مي توانيد بعد از مدتي از فروش آن سود دريافت كنيد و حتي در صورت اجاره دادن از آن كسب درآمد كنيد. بعلاوه هر وقت اراده كنيد سرمايه شما در دسترس شما خواهد بود و قابل نقد شدن مي باشد. و از همه مهم تر اين مسيري است كه بتوانيد ويزاي مولتي توريستي شينگن و مجوز اقامت طلايي يونان را براي خود و همه اعضاي خانواده تان دريافت كنيد.

به طور كلي در طول قرن‌ها و از زمان‌هاي قديم، يونان يكي از كشورهايي است كه موقعيت ژئواستراتژيك آن، هدف هميشگي قدرت‌هاي بزرگ بوده است، زيرا اين كشور از مهم‌ترين و عمده‌ترين راه‌هاي تجاري عبور مي‌كند كه شامل گذرگاه‌هاي استراتژيك مي‌شود بعلاوه يونان جايگاه دومين پرچم آبي جهان را به دليل داشتن بزرگترين طول ساحل دريا به خود اختصاص داده است.

در سال هاي اخير يونان از يك اقتصاد رو به رشد، به يك اقتصاد نوظهور تبديل شده و لازم به ذكر است كه در طول زمان، اقتصادهاي نوظهور براي سرمايه گذاران بسيار جذاب تر بوده است در كنار اين موارد قيمت هاي منطقي و قابل قبول املاك و مستغلات در يونان، پائين تر بودن مقدار ماليات و هزينه هاي سالانه در يونان در مقايسه با ساير كشورهاي اروپايي و همچنين پايين بودن ميزان جرم و جنايت در اين كشور برخي ديگر از دلايل مهمي است كه براي سرمايه گذاري و خريد ملك بسيار حائز اهميت مي باشد زيرا تمايل سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك در يونان افزايش مي دهد. مضاف بر اين ها درصد بالاي جمعيت اين كشور به انگليسي روان صحبت مي كنند كه اين باعث مي شود مشكلي براي صحبت و برقراري ارتباط نداشته باشيد.

و شايان ذكر است كه ثبات پولي كشور يونان تحت نظارت بانك مركزي مستقل اروپا است و از آنجائيكه يونان هم عضو منطقه اروپا است لذا تضمين مي كند كه ميزان تورم در سطحي باشد كه يك ثبات بين قيمت و ارز در كشورهاي عضو اروپا برقرار باشد. بعلاوه عضو بودن يونان به عنوان يكي از اعضاي اتحاديه اروپا و ناتو به يونان، امنيت و ثبات سياسي كه دو ضمانت مهم براي همه سرمايه گذاران محسوب مي شود را ارائه مي دهد. همچنين يونان براي سازمان عمومي و ساير شركت هاي دولتي يك برنامه خصوصي سازي فعال دارد و اين خصوصي‌سازي براي سرمايه‌گذاران فرصت‌هايي فراهم مي‌كند بعلاوه مي‌تواند نشانه مثبتي هم براي مصرف كندگان و كارگران باشد، زيرا باعث رشد و ايجاد موقعيت‌هاي شغلي جديد همچنين افزايش رقابت مي شود.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.