انواع سرمايه گذاري براي اخذ اقامت طلايي پرتغال چه هستند؟

در سال 2012 ويزاي طلايي پرتغال براي تقويت سرمايه گذاري خارجي به نفع اقتصاد پرتغال طراحي شد همچنين به اتباع غير اتحاديه اروپا/منطقه غير اقتصادي اروپا و غير سوئيسي كه تمايل به سرمايه گذاري دارند اجازه مي دهد تا از طريق سرمايه گذاري واجد شرايط دريافت مجوز اقامت و در نهايت پاسپورت پرتغال شوند.

حالا بايد بدانيد كه پنج نوع سرمايه گذاري وجود دارد كه مي توانيد براي واجد شرايط بودن جهت اخذ ويزاي طلايي پرتغال انجام دهيد عبارتند از:

• گزينه سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا خريد ملك در پرتغال

-         سرمايه گذاري يا خريد املاك تجاري در هر نقطه از پرتغال به ارزش حداقل 500 هزار يورو حالا اگر ملك در مناطق كم تراكم جمعيت باشد ملك مشمول 20 در صد تخفيف مي شود يعني شما مي تواني با حداقل 400 هزار يورو واجد شرايط شويد.

خريد ملك تجاري به ارزش حداقل 350 هزار يورو در هر نقطه از پرتغال با قدمت بالاي 30 سال و مشروط به انجام كارهاي بازسازي مصوب حال اگر اين ملك در مناطق كم تراكم تعيين شده باشد با 280 هزار يورو مي توانيد واجد شرايط اخذ ويزاي طلايي شويد.

-         سرمايه گذاري و يا خريد املاك مسكوني در داخل كشور با حداقل 500 هزار يورو  

البته قانون جديد پرتغال بيان مي كند كه ديگر سرمايه گذاري و يا خريد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و آلگاروه (مناطق ساحلي) امكان پذير نمي باشد و اكنون املاك مسكوني در آزور و ماديرا و همچنين مناطق داخلي واجد شرايط براي اخذ اقامت طلايي پرتغال هستند.

خريد ملك مسكوني در ناطق كم تراكم جمعيت تعيين شده توسط دولت پرتغال باشد، مشمول كاهش 20 درصدي قيمت مي شود يعني400 هزار يورو

خريد ملك مسكوني با قدمت بيش از 30 سال مشروط به انجام كارهاي نوسازي تائيد شده به ارزش 350 هزار يورو حال اگر اين ملك در منطقه كم تراكم جمعيت تعيين شده باشد با 280 هزار يورو مي توان واجد شرايط شد.

از جذاب ترين گزينه هاي سرمايه گذاري خريد ملك در پرتغال مي باشد اما نكته ي مهمي كه وجود دارد اين است كه دولت پرتغال اعلام كرده گزينه ي ويزاي طلايي پرتغال از طريق سرمايه گذاري املاك به زودي پايان مي يابد پس اگر قصد سرمايه گذاري از اين طريق را داريد بايد زودتر براي خريد ملك تصميم بگيريد.

• ·        گزينه صندوق سرمايه گذاري در پرتغال

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك صندوق سرمايه گذاري واجد شرايط پرتغال، اين صندوق هاي سرمايه گذاري از مشاغل پرتغالي حمايت مي كنند.

• ·        گزينه انتقال سرمايه كه اين گزينه هم به زودي به پايان مي رسد.

انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورويي به حساب بانكي خود در پرتغال و شما بايد مدركي مبني بر واريز وجه داشته باشيد.

• ·        گزينه ايجاد شغل در پرتغال

-         ايجاد حداقل ده شغل تمام وقت جديد در يك تجارت پرتغالي كه شما مالك آن هستيد و بدون نياز به سرمايه گذاري.

-         سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در يك تجارت موجود پرتغالي يا ايجاد كسب و كاري كه حداقل پنج شغل تمام وقت جديد در عرض سه سال ايجاد كند.

• ·        گزينه اهداء

سرمايه گذاري 500 هزار يورويي در يك فعاليت تحقيق و توسعه در پرتغال يا 250 هزار يورويي براي حفظ ميراث ملي پرتغال.

مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

چگونه مي توان براي اخذ ويزاي طلايي يونان اقدام كرد؟ 

اگر به دنبال داشتن اقامت دوم و سپس اخذ اقامت اتحاديه اروپا و دسترسي به كل جهان از طريق سرمايه گذاري هستيد تا به سبد سرمايه گذاري خود تنوع ببخشيد و آن را گسترش دهيد طرح ويزاي طلايي يونان يك گزينه عالي براي شما محسوب مي شود زيرا اين برنامه مزاياي زيادي از جمله زندگي در اين كشور تاريخي و زيبا و سفر بدون ويزا در منطقه شنگن و كلي مزاياي ديگري را به همراه دارد.

برنامه ويزاي طلايي يونان كه به عنوان ويزاي سرمايه گذاري شناخته مي شود، يك طرح اقامت است كه به اتباع غير اتحاديه اروپا /كشورهاي منطقه غير اقتصادي اروپا/ غير سوئيسي كه فاقد سابقه كيفري هستند اجازه مي دهد كه به همراه اعضاي خانواده خود در يونان اقامت داشته باشند كه به آن اقامت طلايي يونان گفته مي شود و گزينه هاي مختلفي براي اخذ اقامت طلايي وجود دارد كه عبارتند از:

سرمايه گذاري در املاك و مستغلات يا خريد ملك به ارزش حداقل250 هزار يورو، البته طبق قوانين جديد در سال 2023، براي خريد ملك در مناطق خاصي مانند آتن، تسالونيكي و سانتوريني به 500 هزار يورو نياز داريد.

امضاي يك قرارداد اجاره 10 ساله براي اقامت در هتل يا اقامتگاه هاي توريستي مبله

سرمايه گذاري حداقل 400 هزار يورو در اوراق قرضه دولتي يونان

مشاركت با حداقل 400 هزار يورو در اوراق بهادار يا به عنوان سپرده بانكي در يونان.

مشاركت حداقل 400 هزار يورو در اوراق قرضه يا سهام يك صندوق سرمايه گذاري مستقر در يونان

سرمايه گذاري 800 هزار يورو در سهام، اوراق قرضه شركتي يا اوراق قرضه خزانه داري يونان

مراحل اخذ اقامت طلايي يونان هم آسان و ساده است در ابتدا بايد درخواست ويزاي طلايي خود را آماده كنيد يعني تمام مدارك لازم را جمع آوري كنيد، سرمايه گذاري خود را انتخاب كنيد سپس يك حساب بانكي در يونان باز كنيد و يك شماره مالياتي دريافت كنيد و مبلغي كه مي خواهيد سرمايه گذاري كنيد را به حساب بانكي يونان خود منتقل كنيد و بعد از آن درخواست خود را به دولت يونان ارائه دهيد و در نهايت سرمايه گذاري مورد نظر خود را نهايي كنيد تا يك اجازه اقامت موقت براي شما صادر شود كه بتوانيد براي دريافت قرارداد خريد و فروش و دريافت سند ملك خود به يونان سفر كنيد. بعد از ورود به يونان بايد اطلاعات بيومتريك خود در طي يك قرار ملاقات تاييد شده با مقامات مربوطه ارائه دهيد و در صورت تائيد، كارت مجوز اقامت طلايي يونان با اعتبار 5 سال براي شما صادر مي شود و پس از 7سال زندگي در يونان، در صورت مقيم مالياتي بودن در طول اين مدت و قبولي در آزمون شهروندي يوناني و آزمون زبان يوناني واجد شرايط دريافت پاسپورت يوناني مي شويد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

خريد يا اجاره ملك در اسپانيا؟

اسپانيا يك محبوب ديرينه در ميان مهاجران محسوب مي شود، چه براي كار، چه براي تحصيل يا بازنشستگي، بنابراين هر ساله تعداد زيادي خارجي را به خود جذب مي كند. اسپانيا هميشه مكاني عالي براي زندگي محسوب مي شود زيرا از استاندارد و كيفيت زندگي بالايي برخوردار است به طوريكه در سراسر جهان تحسين مي شود بعلاوه تعادل زندگي در اسپانيا بالاتر از ميانگين جهاني است خصوصاً از نظر مسكن، امنيت شخصي، سلامت، تعادل كار و زندگي و درآمد و ثروت.

حال اين شايد سوال پيش مي آيد كه آيا بايد در اسپانيا ملك بخريد يا اجاره كنيد؟

تصميم و انتخاب در مورد اجاره يا خريد ملك در اسپانيا در نهايت به هدف و شرايط شخصي شما، مدت زمان اقامت شما در اسپانيا و بودجه شما بستگي دارد اگر قصد داريد طولاني مدت در اسپانيا زندگي كنيد، يا اينكه مجبور باشيد به طور منظم از اسپانيا بازديد كنيد، در صورت توانايي مالي، خريد ملك منطقي تر است. يعني اگر تمايل داريد تا طولاني مدت در اسپانيا اقامت داشته باشيد خريد ملك در اسپانيا گزينه ارجح تري مي باشد و از آنجائيكه دولت اسپانيا سرمايه گذاري خارجي را به شدت تشويق مي كند مي توانيد از طريق خريد ملك در اسپانيا براي اخذ اقامت طلايي اسپانيا اقدام كنيد و در اين كشور زندگي كنند و بعد از 11 سال هم مي توانيد تابعيت اين كشور را دريافت كنيد. حتي خريد ملك به شما ثبات و احتمال سود مالي در آينده را مي دهد. زمانيكه صاحب ملك خود باشيد مي توانيد آن را به هر شكلي كه مي خواهيد بسازيد و طراحي كنيد.

از طرف ديگر، اگر به طور كامل مطمئن نيستيد كه در دراز مدت كجا مي خواهيد بمانيد، اجاره يك گزينه عالي است. بعلاوه وقتي در اسپانيا ملكي را اجاره كنيد، مي توانيد بنا بر فرصت‌هاي شغلي يا تحصيلي كه ممكن است در هر جايي از اين كشور به وجود بيايد، استفاده كنيد و اين آزادي را داريد كه بيشتر و راحت تر در اين كشور جابجا شويد. همچنين با اجاره ملك ديگر لازم نيست شما نگران هزينه هاي نگهداري مرتبط با ملك باشيد لذا اجاره كردن ملك مي تواند انعطاف پذيري بيشتري را ارائه دهد و يك راه كم هزينه براي شروع زندگي در اسپانيا باشد.

در نهايت بايد بگوئيم كه متوسط ​​قيمت خريد ملك در اسپانيا حدوداً ميانگين قيمت هر متر مربع از 1600 يورو و حتي بسته به مكان تا 4 هزار يورو هم مي باشد و ميانگين اجاره ماهيانه اسپانيا حدود 600 يورو است. اما به طور كلي چه براي خريد چه اجاره ملك، اگر دور از شهرهاي بزرگتر جستجو كنيد، اجاره هاي بسيار ارزان تري نيز مي توانيد پيدا كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

حداقل سرمايه گذاري ويزاي طلايي پرتغال چه ميزاني است؟

ويزاي طلايي پرتغال يك ويزاي سرمايه گذاري است كه در ازاي سرمايه گذاري واجد شرايط در پرتغال به سرمايه گذار و خانواده او اعطاء مي شود و به آنها اجازه اقامت، تحصيل، كار كردن در پرتغال و سفر بدون ويزا به سراسر اتحاديه اروپا را مي دهد كه به اقامت طلايي پرتغال شناخته مي شود و 2 سال اعتبار دارد و در صورت حفظ سرمايه گذاري قابل تمديد مي باشد و شرط حضور براي تمديد و اخذ اقامت دائم پرتغال تنها 7 روز در سال مي باشد.

بدون شك مي توان گفت پرتغال يكي از بهترين كشورهاي اروپايي به شمار مي آيد كه سرمايه گذاران مي توانند تنها پس از 5 سال اقامت دائم و تابعيت پرتغال را دريافت كنند و براي اخذ پاسپورت هم نيز اقدام كنند. لازم به ذكر است كه پاسپورت پرتغال پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا به شمار مي آيد كه با آن مي توانيد به 189 كشور دنيا بدون ويزا سفر كنيد.

همان طور كه در ابتدا بهش اشاره شد يكي از راه هاي اخذ اقامت طلايي پرتغال، سرمايه گذاري در اين كشور است و بايد گفت كه كشور پرتغال گزينه هاي مختلفي براي اخذ اقامت طلايي پرتغال طراحي كرده تا متقاضيان بر اساس بودجه و شرايط خود اقدام به سرمايه گذاري كنند و اين گزينه ها عبارتند از:

-         انتقال سرمايه حداقل 1.5 ميليون يورو به پرتغال. 

-         ايجاد موقعيت شغلي جديد ثبت شده براي 10 نفر.

-         خريد ملك و يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات پرتغال به ارزش حداقل 500 هزار يورو البته خريد املاك مسكوني در شهر ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي پرتغال مجاز نيستند مگر آنكه املاك تجاري در اين مكان ها خريداري كنيد و خريد املاك تجاري در هر كجاي پرتغال ممكن مي باشد و خريد املاك مسكوني فقط در بخش‌هايي از منطقه ساحلي آلگاروه يا ساير مناطق داخلي كشور يا مناطق روستايي مجاز است.

-         خريد يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات به ارزش حداقل 400 هزار يورو در املاك در مناطق كم تراكم

-         خريد يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات كه بالاي 30 سال قدمت دارند به ارزش حداقل 350 هزار يورو در مناطقي كه نياز به نوسازي دارد حال اگر ملك بالاي 30 سال قدمت داشته باشد و در منطقه كم تراكم هم باشد مي توان با حداقل 280 هزار يورو واجد شرايط اخذ اقامت طلايي پرتغال شد.

-         انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو جهت تملك در صندوق هاي سرمايه گذاري يا تأمين سرمايه براي شركت هاي نوپا به مدت 5 سال.

-         انتقال سرمايه حداقل 500 هزار يورو به منظور ثبت يك شركت تجاري در پرتغال يا براي افزايش سرمايه يك شركت تجاري ثبت شده در پرتغال و ايجاد همزمان 5 موقعيت شغلي دائمي به مدت 3 سال.

-         حداقل 500 هزار يورو سرمايه گذاري براي ايجاد يا حفظ پنج موقعيت شغلي دائمي براي 3 سال .

-         سرمايه گذاري در بخش پژوهش هاي علمي پرتغال.

-         سرمايه گذاري حداقل 250 هزار يورو براي حمايت از توليد هنري يا حفظ ميراث فرهنگي ملي.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

آيا مي توان از طريق خريد ملك در اين كشور پاسپورت دريافت كرد؟

اگر به دنبال مكاني براي نقل مكان يا سرمايه گذاري هستيد، يونان مي تواند همان چيزي باشد كه نياز داريد. اين كشور زيباي مديترانه اي با ارائه طرح ويزاي طلايي براي اتباع غيراتحاديه اروپا، به جذابيت هاي خود افزوده.

 متقاضيان مي توانند با خريد ملك در يونان به ارزش حداقل 250 هزار يورو اقامت يونان را كه به اقامت طلايي معروف است و 5 سال اعتبار دارد را دريافت كنند و به سادگي هم مي توانيد در صورت حفظ سرمايه گذاري، مجوز اقامت خود را تمديد كنيد حتي بدون داشتن شرط حضور در خاك يونان براي تمديد مجوز.

ويزاي طلايي، به متقاضي و اعضاي نزديك خانواده آنها اجازه زندگي و تحصيل را مي دهد اما تا زمان اخذ اقامت دائم يونان اجازه كار كردن را ندارند كه دريافت اقامت دائم هم پس از 5 سال ممكن است، با اين حال متقاضي مي تواند كسب و كار خود را در يونان راه اندازي كند و از آن درآمد به دست آورد.

مضاف بر آن شما مي توانيد پس از 7 سال اقامت در يونان در صورتي كه تمام پيش ‌شرط‌ هاي قانون شهروندي يونان را رعايت كنيد، براي شهروندي يونان و دريافت پاسپورت درخواست دهيد. اگر چه براي واجد شرايط بودن، بايد در واقع در يونان 7 سال با غيبت كمتر از 6 ماه در هر سال زندگي كنيد و در اين دوره ماليات بپردازيد بعلاوه بايد در آزمون شهروندي قبول شويد كه نشان دهيد در جامعه يونان ادغام شده ايد. به طور كلي در اين آزمون دانش شما از زبان يوناني و تاريخ و فرهنگ يوناني در سطح پايه مورد آزمايش قرار خواهد گرفت. 

فرآيند خريد ملك در يونان نه تنها به مشاوره حقوقي تخصصي بلكه به مشاوره حقوقي مستقل و بي طرفانه نياز دارد تا در مورد معامله املاك، ايمن و بي ضرر باشيد لذا مي توانيد براي دريافت مشاوره رايگان با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

قوانين خريد ملك در اسپانيا در سال 2023 

خريد ملك در خارج از كشور اغلب يا با هدف برخورداري از كيفيت زندگي بهتر است يا تنوع بخشيدن به دارايي ها مي باشد، اسپانيا يكي از كشورهاي اروپايي است كه در بين سرمايه گذاران و مهاجران بسيار محبوب است زيرا فرصت هاي سرمايه گذاري خوبي را ارائه مي دهد خصوصاً در بازار املاك، لذا اين كشور از مقاصد برتر براي سرمايه گذاري در ملك به شمار مي آيد. اسپانيا در قبال اين سرمايه گذاري، به سرمايه گذار و خانواده او اقامت اين كشور را اعطاء مي كند كه به اقامت طلايي اسپانيا شناخته مي شود و مزاياي بسياري از جمله حق كار و تحصيل و ... شامل اين اقامت مي شود و در نهايت هم با زندگي مستمر در اسپانيا مي توانند براي شهروندي اسپانيا اقدام كنند.

همان طور كه اشاره شد خريد ملك در اسپانيا يكي از جذاب ترين راه هاي اخذ اقامت در اين كشور مي باشد و هيچ محدوديتي هم براي خريد انواع ملك در اسپانيا وجود ندارد يعني ملك مي تواند مسكوني، تجاري و يا زمين باشد. با اين حال مانند همه جاي دنيا برخي قوانين براي خريد ملك وجود دارد كه بايد حتماً رعايت شود به عنوان مثال: سرمايه گذاراني كه به دنبال دريافت اقامت از طريق خريد ملك هستند بايد از اتباع غير اتحاديه اروپا باشند و بالاي 18 سال باشند كه فاقد هر گونه سوابق كيفري هستند.

حداقل ميزان سرمايه گذاري براي خريد ملك بايد 500 هزار يورو باشد.

از نظر قانوني يكي از مهم ترين چيزهايي كه به عنوان يك خارجي براي خريد ملك در اسپانيا به آن نياز داريد دريافت شماره مالياتي اسپانيايي ياNIE  است كه براي انجام هر معامله در اسپانيا ضروري است.

براي امضاي نهايي قرارداد خريد ملك به خاطر داشته باشيد كه اين كار را حتما در يك دفتر اسناد رسمي و در حضور سردفتر انجام دهيد و در نهايت مي توانيد با كمك دفتر اسناد رسمي ملك خود را به ثبت برسانيد تا از كلاهبرداري محافظت كنيد. و حدود 3 ماه بعد هم خريدار، اصل قرارداد را دريافت مي كند.

در آخر هم بايد بدانيد كه خريد ملك در اسپانيا نيازمند تسلط داشتن به زبان اسپانيايي و يا انگليسي مي باشد كه شما مي توانيد با كمك از وكلاي خبره كه به دو زبان انگليسي و اسپانيايي مسلط هستند اقدام به خريد كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

معايب خريد ملك در پرتغال چه هستند؟

شهروندان غير اتحاديه اروپا در صورت خريد ملك به ارزش حداقل 500 هزار يورو در خاك پرتغال مي توانند مجوز اقامت 5 ساله پرتغال را كه معروف به ويزاي طلايي است را دريافت كنند. اين ويزاي طلايي به شما اجازه كار و تحصيل در پرتغال را مي دهد همچنين به شما اين امكان را مي دهد كه پس از 5 سال براي اخذ اقامت دائم و حتي شهروندي پرتغال اقدام كنيد و لازم به ذكر است كه پاسپورت پرتغال پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا به شمار مي آيد.

پرتغال يكي از كشورهاي اروپايي است كه داراي رفاه و امنيت است و براي مهاجران كيفيت زندگي بالايي را ارائه مي دهد با تمام اين مزايا باز هم براي خريد ملك در پرتغال به عنوان يك خارجي برخي مسائل وجود دارد كه آگاهي از آنها مي تواند در امر خريد ملك و سرمايه گذاري به شما كمك شاياني كند و از آنجائيكه خريد ملك و سرمايه گذاري امر بسيار مهمي در زندگي هر فردي تلقي مي شود لذا بايد در تمام زمينه ها درست قدم برداريم تا دچار مشكل نشويم لذا بايد تمامي جوانب را در نظر داشته باشيم به طور مثال:

براي اينكه خريد ملك توسط سرمايه گذاران خارجي واجد شرايط اقامت طلايي شود بايد در مناطقي باشد كه توسط پرتغال تعيين شده است مثلاً نمي توان املاك مسكوني در مناطق شهري و پر جمعيت مانند ليسبون، پورتو و آلگاروه خريداري كرد زيرا واجد شرايط براي اخذ اقامت طلايي پرتغال نيستند مگر آنكه املاك تجاري خريداري كنيد.

همچنين با اينكه خريد ملك در پرتغال  در بلند مدت پتانسيل بازدهي بالايي را دارد اما همانند همه جا مي تواند بازار مسكن پرريسكي را داشته باشد و ندانستن برخي از قوانين موجود در پرتغال مي تواند شما را دچار مشكل كند. از جمله: داشتن مراحل اداري پيچيده، هزينه‌هاي قانوني بالا و مشاوران املاك نالايق.

از اين رو متاسفانه برخي افراد تصور مي كنند كه پروسه خريد ملك را مي توانند به تنهايي و بدون هيچ كمكي انجام دهند، لذا بدون تسلط به زبان پرتغالي كه زبان بسيار سختي است و آشنايي نداشتن با روند خريد ملك در اين كشور، اقدام به خريد مي كنند و يا حتي در برخي مواقع از يك تيم حقوقي غير حرفه ايي و غيرمتخصص كمك مي گيرند كه باعث مي شود مورد كلاهبرداري قرار بگيرند و آنها را دچار مشكلات بزرگ مي كند بنابراين براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

آيا مي توان با سرمايه گذاري در يونان تابعيت آن كشور را دريافت كرد؟

از سال 2013 كشور يونان به اتباع غير اتحاديه اروپا/منطقه غير اقتصادي اروپا و غير سوئيسي در ازاي سرمايه گذاري در خاك اين كشور يك مجوز اقامت 5 ساله اعطاء مي كند كه به آن اقامت طلايي يونان گفته مي شود  اين مجوز تا زمان حفظ سرمايه گذاري قابل تمديد مي باشد فقط براي اينكه بتوان براي اخذ اين ويزا اقدام كرد بايد حداقل 250 هزار يورو در يونان سرمايه گذاري كنيم تا واجد شرايط دريافت اقامت شويم.

طبق اين برنامه ويزاي طلايي سرمايه گذاران مي توانند از مزاياي اين مجوز لذت ببرند از جمله: دريافت اجازه اقامت براي خانواده تحت تكفل خود همچنين سفر بدون ويزا در سراسر منطقه شينگن، داشتن سطوح بالاي امنيت در اين كشور، بهره بردن از فرصت هاي تحصيلي عالي، گزينه هاي مراقبت هاي بهداشتي قوي و از همه مهم تر حق دريافت تابعيت و شهروندي اروپايي در آينده.

با اين احتساب مي توان گفت اقامت طلايي يونان يكي از محبوب ترين روش ها براي اخذ اقامت دائم و شهروندي يونان است كه مطلوب ترين شرايط را به سرمايه گذاران خارجي در ميان برنامه هاي مشابه اروپايي ارائه مي دهد مانند: داشتن آستانه سرمايه گذاري كمتر نسبت به ساير برنامه هاي اروپايي زيرا حداقل سرمايه گذاري در يونان 250 هزار يورو است، نداشتن شرط حضور براي حفظ وضعيت اقامت يا تمديد مجوز خود و از همه مهم تر اعطاء تابعيت يونان پس از 7 سال زندگي در يونان البته به شرط اينكه در اين 7 سال حداقل 6 ماه از سال در اين دوره ي 5 ساله در يونان حضور فيزيكي داشته باشيد و يك مقيم مالياتي ثبت شده باشيد همچنين قبولي در آزمون زبان يوناني است كه نمره قبولي براي درخواست شهروندي 80 درصد است و قبولي در آزمون شهروندي يونان كه بايد در آن علاقه يا ارتباط واقعي با يونان و فرهنگ يوناني را داشته باشيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

نكاتي كه هنگام خريد ملك در اسپانيا بايد بدانيد 

دولت اسپانيا يك طرح اقامت از طريق سرمايه گذاري براي اتباع غير اتحاديه اروپا/منطقه غير اقتصادي اروپا و غير سوئيسي ارائه مي دهد كه به اقامت طلايي اسپانيا معروف مي باشد. يكي از راه هاي دريافت اين مجوز در ازاي خريد ملك در اسپانيا يا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات، اعطاء مي شود و براي واجد شرايط بودن اقامت طلايي، بايد ملكي بخريد كه حداقل 500 هزار يورو ارزش داشته باشد.

لازم به ذكر است كه يك بخش ضروري از پروسه خريد ملك كه بايد قبل از خريد رعايت كرد، تحقيق و بررسي در مورد ملك است زيرا به شما كمك مي كند تا درك جامعي از ملك داشته باشيد و مطمئن شويد كه هيچ نقصي در ملك وجود ندارد زيرا در صورت داشتن نقص نمي توان آن را اصلاح كرد و منجر به ضررهاي سنگيني مي شود از اين رو نكاتي كه هنگام خريد ملك در اسپانيا بايد بدانيد را مختصراً شرح داده ايم به عنوان مثال:

انجام يك بررسي فني قبل از خريد ملك در اسپانيا، زيرا اين مهم كمك مي كند تا يك نگاه گسترده و عميقي در مورد وضعيت ساختاري ملك داشته باشد يعني اگر ملك نياز به بازسازي داشته باشد يا ايرادات اساسي داشته باشد و به طور غيرقانوني ساخته شده باشد شما متوجه شويد.

توجه كنيد كه ملك داراي مجوز ساخت و ساز، مجوز سكونت يا تجارت و گواهي بهره وري انرژي باشد و مهم تر از آن اينكه ملك داراي بدهي معوقه نباشد زيرا گاهاً خريداران مهاجر ملكي را مي خرند و بعداً متوجه مي شوند كه ملك بدهي دارد مانند عدم پرداخت وام، قبوض آب و برق، ماليات و غيره. و در صورت وجود بدهي هم مطمئن شويد كه در قرارداد خريد ملك اين موضوع وجود دارد.

به طور كلي اين مسئوليت شماست كه به عنوان يك مهاجر و سرمايه گذار خارجي، يك جستجوي كامل و بررسي هاي لازم را انجام دهيد تا مشخص شود كه آيا ملكي خريداري مي كنيد داراي مدارك قانوني مي باشد يا خير، لذا از آنجائيكه خريد ملك يكي از بزرگترين سرمايه گذاري ها در زندگي هر فردي محسوب مي شود پس توصيه مي كنيم براي خريد ملك و انجام تحقيقات قانوني آن، از وكلاي با تجربه كمك بگيريد بنابراين براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.

ويزاي طلايي پرتغال از طريق سرمايه‌گذاري در بازار ملك به چه صورت است؟

در سال 2012، پرتغال با ارائه راهي سريع براي جذب سرمايه گذاران غير اتحاديه اروپا/غير منطقه اقتصادي اروپا و غير سوئيسي برنامه ايي طراحي كرد تا بتوانند مجوز اقامت پرتغال و اروپا را دريافت كنند و علاوه بر اين اجازه گردش آزاد در كشورهاي شنگن را داشته باشند يكي از گزينه هاي سرمايه گذاري براي دريافت مجوز اقامت از طريق خريد ملك در پرتغال ميسر مي شود، نام اين برنامه جذاب اقامت طلايي پرتغال است كه يك اقامت 2 ساله قابل تمديد است فقط تمديد آن مستلزم حفظ سرمايه گذاري براي مدت حداقل 5 سال و حضور در خاك پرتغال به مدت 7 روز در سال است. اين مجوز شامل اعضاي خانواده سرمايه گذار هم نيز مي شود و پس از 5 سال مجوز اقامت طلايي مي تواند به صورت دائمي اعطاء شود ويزاي طلايي علاوه بر اينكه به شما اجازه زندگي، كار يا تحصيل در پرتغال را مي دهد، به شما اين امكان را مي دهد كه در  صورت قبولي در آزمون زبان و فرهنگ پرتغال بتوانيد بعد از 5 سال براي دريافت شهروندي پرتغال اقدام كنيد تا پاسپورت پرتغال را كه پنجمين پاسپورت قدرتمند دنيا است را دريافت كنيد.

به طور كلي براي واجد شرايط شدن جهت اخذ اقامت طلايي پرتغال لازم است كه متقاضيان ملكي به ارزش حداقل 500 هزار يورو خريداري كنند. البته اگر ملك بالاي 30 سال قدمت داشته باشد و در منطقه بازسازي شهري باشد يا نياز به بازسازي داشته باشد، مي توانيد از تخفيف برخوردار شويد و يا اينكه اگر ملك مورد نظر شما در مناطق كم تراكم جمعيت پرتغال واقع شده باشد، دولت امكان كاهش 20 درصدي مبلغ ملك مورد نظر را ايجاد مي كند.

مهم ترين نكته كه در مورد خريد ملك در پرتغال وجود دارد اين است كه اگر به دنبال ملك تجاري باشيد، محدوديت جغرافيايي براي خريد در پرتغال وجود ندارد اما اگر به دنبال يك ملك مسكوني هستيد، بايد بدانيد املاك مسكوني در ليسبون، پورتو و شهرهاي ساحلي محبوب پرتغال اكنون واجد شرايط ويزاي طلايي پرتغال نيستند، و مناطق واجد شرايط براي خريد املاك مسكوني در حال حاضر به مناطق داخلي كشور پرتغال و مناطق خودمختار آزور و ماديرا محدود شده است لذا در صورتيكه در اين مقاصد محبوب سرمايه گذاري داشته باشيد، مي توانيد مجوز اقامت طلايي پرتغال را دريافت كنيد.

براي دريافت مشاوره رايگان مي توانيد با كارشناسان حرفه ايي و با تجربه شركت ساحل آفتاب در تماس باشيد و يا براي كسب اطلاعات بيشتر و به روزترين اطلاعات، وب سايت ما و صفحات ما را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد.